明白购买手续不全的商品房会有什么风险

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1、业主取得权属证书的期限无法确定。希望将来深圳二手房能够得到长足稳定的发展，为社会发展及人们的需求做好服务。

2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。

3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上交易。

4、可能被**以违法建设强制拆除。



商品房五证是指哪些1、《国有土地使用证》：证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的**凭证，受**保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。

2、《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理**申请征用、划拨土地前，经城规划行政主管**确认建设项目位置和范围符合城规划的法定凭证，是建设单位用地的**凭证。

房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

3、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城规划要求的**凭证，是建设单位建设工程的**凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑。

4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)：建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的**凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房销售(预售)许可证》：、县人民**房地产行政管理**允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。