谈谈在日本找房子有多简单？看新建公寓热门销售区域

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想必大家都有所了解，日本回归市中心现象日益火热。回归市中心这个词诞生于2000年以后。以前，无论是居住在日本哪里都可以享受到同样的服务。现在，根据居住地域不同，在有一些方面逐渐产生了差异。为了便于用户有更好的体验，日本房价在产品上做了很多的升级尝试，结果也是非常的好，市场表现也趋于良好状态。

举个例子，根据居住地点不同，孩子的医疗费补助金额和年限也不同。因此，在日本找房子，无论是租客还是房东，租房还是买房，大家都会面临着自己的选择。



为什么现在的日本人更向往回归市中心？人气街区的必备要素已经发生了变化。对两大移居人群，日本学生和上班族来说，便利性当然是第一大原因。

作为外国人，

如果购买日本房产后，想用于自住，那么选择与自己价值观相匹配的城市即可。

如果购买日本房产后，想用于投资，跟风也并不是一件不可取的事情。



有人会问：跟风这个词的感觉就像闭眼玩家一样，会不会有些盲目？

我认为：跟风并不等于盲目。如果选择投资者少的区域买房，是没有竞争对手了，但租赁需求也就跟着一起少了。未来是否有足够的租赁需求，一定是不动产投资的关键。



以下是截至到2019年12月，统计出的日本新建公寓热门销售区域。


1.东京山手线内侧，纯粹的市中心

在东京的城市中心，正在踏踏实实地销售新建高级公寓。例如「グランドヒルズ目黒一丁目」、「プレミスト東銀座築地 Arc Court」、「プラウド文京千駄木ヒルトップ」、「グランドヒルズ南青山」等，这些公寓在建成前就备受投资者的关注。



由于市中心新建分期付款公寓价格不断高涨，所以山手线外侧区域也开始受到投资者的关注。例如与市中心相邻的海湾岸地区，例如「ブランズタワー豊洲」、「HARUMI FLAG(晴海フラッグ）」等。



2.东京近郊，准市中心

如果房子位于车站附近，无论经过多少年，二手价格都不太容易下降，所以这种便利性高的公寓资产价值很高。

要想挺起胸膛（硬气）的说房子确实是在车站附近，那么步行3-5分钟以内是最理想的情况。近年来，车站附近的公寓人气急剧上升，价格也随之上涨。即使是郊外区域的3LDK房子，价格超过7000万日元的情况也并不少见。

距离车站步行6-7分钟的情况也算是很便利了，虽然并不能说非常近，但是性价比高是人们的关注点之一。例如「ザパークハウス 中目黒小川坂」，从车站步行8分钟可以到达，也是非常受欢迎的公寓。



import<dant; color: rgb(74, 140, 166); font-size: 20px;">3.大阪等城市的中心区域

受2025年大阪关西万国博览会召开的影响，城市中心地新建高级公寓的价格上涨了。这个价格的上涨，同时推动了大阪周边区域公寓的受欢迎程度。

虽然价格都是在上涨，但还是有很多日本投资者认为还是想要住在中心地公寓。因此，大阪中心区域的公寓人气仍然在不断的提升。