分析日本名古屋的公寓适合房产投资吗？

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如今，JR名古屋站周边，为了2027年的线性中央新干线的开业，正在进行大规模的再开发。名古屋中心地区地价上涨，二手公寓价格也上升了。另外，名古屋市和东京、大阪等大城市一样，双职工家庭和单身者也在增加，居住在工作单位附近的职住临近需求也在增加。因此，人气物件更集中在名古屋市中心。可以预见的是，日本房价会一直在行业里继续引领航向，在产品质量上保持先进的国际标准。

这次调查的对象是名古屋市东区的车站，与5年前相比价格的上涨率。其中名古屋站周边的丸之内站、久屋大通站、荣站的上升率都达到了14%以上。




名古屋市东区二手公寓（70平米）价格的上涨率排行榜


排名 站名 交通路线

公寓上涨率（公寓价格，约合**价格）

第1位丸之内名古屋市营地下铁樱通线鹤舞线

18.1%（4256万日元，约283万**）

第2位久屋大通名古屋市营地下铁名城线樱通线

16.6%（4663万日元，约310万**）

第3位荣名古屋市营地下铁名城线东山线

14.6%（4623万日元，约307万**）

第4位金山JR中央本线名古屋市营地下铁名城线名铁名古屋本线

12.1%（4034万日元，约268万**）

第5位矢场町名古屋市营地下铁名城线

11.4%（3780万日元，约251万**）

第6位高岳名古屋市营地下铁樱通线

10.1%（4452万日元，约296万**）

第7位鹤舞JR中央本线名古屋市营地下铁鹤舞线

9.6%（3642万日元，约242万**）

第8位伏见名古屋市营地下铁东山线鹤舞线

9.4%（3896万日元，约259万**）

第9位新荣町名古屋市营地下铁东山线

8.3%（4568万日元，约304万**）

第10位池下名古屋市营地下铁东山线

5.7%（4192万日元，约279万**）




排在第1位的丸之内站的二手公寓价格，与5年前相比的上涨率约为18%。丸之内站是市营地铁鹤舞线和樱通线交叉的车站，JR名古屋站也直通两站，离这里很近。车站周边是商业街和**机关街，名古屋市首屈一指的繁华街荣区也在徒步范围内。交通便利性、生活便利性高是这里二手公寓价格上涨的主要原因。